全国爱游戏官方首页官方网 资讯中心 市场成交

正文

上海11月第二周新房成交低迷 供应反弹
来源:爱游戏官方首页官方买房2023-11-14 15:12:25

据上海中原地产数据显示:上周(11.6-11.12)新建商品住宅成交面积8.04万平方米,环比减少7.53%,延续上周走势,成交继续向下。

从市场表现来看,延续前期疲软格局,只有个别区尚能维系在合理交易区间内。成交结构上以中高端项目为主的大格局不变,但是高价房交易活跃度进一步抬升。基于10万+项目交易量特别大,因此均价上扬,为79856元/,环比上涨30.17%。

供应方面,在短暂停止后上周有反弹,为12.90万。上周入市5个项目,其中均价最贵的是宝山淞南高境板块的上港星江湾,均价为7.60万元/㎡,供应面积为4.51万,也是当期供应中体量最大的项目。其余4个楼盘均价都不超过5万元/。可见入市的项目以首次改善占到绝对主力。

尽管上海楼市要比其他城市韧性大些,但近期市场也走出了低迷行情,气温进入冬季,行业也随之“入冬”。徐汇滨江是关注度非常高的板块,推出的楼盘都有网红盘的潜质。这次板块内开盘的两个项目虽然毫无意外触发积分制,但是入围分数预计不会超过70分。网红盘的入围分数也出现下降,说明市场热度开始降低,分数落差越大,说明市场降温越明显。按目前市场情绪来看,后续成交即便有反弹,但也难掩寒意。

标签: 均价 成交 市场
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论