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近一周全国超2万套房源拿证 一线城市环比上涨85%
来源:爱游戏官方首页官方买房2023-12-01 14:27:45

11月份,各地新一轮房地产支持政策密集出台,广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政,涉及公积金贷款比例上调、土拍限价放松、首付比例降低等。在“因城施策”的背景下,预计北京、上海将视市场变化适时推出相应的支持类政策,从本周全国开发商推盘量来看政策效果初显。

据爱游戏官方首页官方买房不完全统计,本周(11月24日-11月30日) 全国重点监控城市约114个项目领取预售证,新上架房源量共20143套,房源数量环比上期上涨41%,新盘量为25个。从供应户型来看,涵盖建面55-467㎡房源,刚需、改善、高端均有涉及。

本次拿证中,一线城市北京、上海、广州、深圳有35个项目拿证,共9160套房源,占比45%;新一线城市成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、南京、宁波、合肥共计9个城市累计67盘拿证,共9369套房源,占比47%;二线城市沈阳、大连、佛山、长春、南昌、珠海共计6个城市12个楼盘1587套房源拿证,占比8%。

本次拿证的114个项目中,纯新盘共25个,共计8063套新房源,占比40%,包含北京中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑、新城基业·颐瑞府;深圳天湖岛、中洲迎玺、星河盛境3期;广州建鑫·荔棠雅苑;上海绿城·春晓园、临港天荟、招商云澜湾、未来港·元启、大华星曜;成都保利创展国宾和煦、国投新希望锦和府、中粮天悦壹号;武汉金口后山府、联发悦榕华、武汉城建中央雲璟;沈阳澳海葵松花园;重庆建工筑美时光、建发缦云、顶峰林语蝶院、凰阁雅苑;南京紫金和旭府;西安交控绿城桂语晴澜;宁波万科观澜映象。

一线城市:供应爆发 35盘9160套房源上新

【深圳】6盘获准预售,共计2419套房源,建面区间为69-141㎡,以改善户型为主。天湖岛和中洲迎玺是纯新盘首次拿证,天湖岛紧邻10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约500米,总房源942户,一期328户、二期614户,一期户型为124平4房,12月5日选房;中洲迎玺本次推出642套建面约93-136㎡ 3-4房,总价区间664万-1083万,带精装交付。

【广州】18盘2658套房源拿证,主要分布在增城区和白云区,建鑫·荔棠雅苑是纯新盘首次拿证,建鑫·荔棠雅苑项目临近TOD新塘高铁站及地铁站销售中心和样板房已开放,项目由2栋32层的高楼组成,共313套房源,户型为建面57-131㎡一至四房,预计单价约1.8-1.9万/平,敬请期待。

【上海】9盘2579套房源拿证,面积区间71-160㎡,刚需改善产品都有,其中有五个纯新盘首次拿证,分别是青浦区的绿城春晓园,项目拟建11栋17-18层高层住宅,1栋保障房以及若干社区配套用房,部分楼栋带有连廊,社区内规划有水景和泳池,建面约100-150㎡3-4房,联动价6.2万/㎡; 临港天荟建面约76-112m²国际社区,总价约172万起,买精装三房,认购时间11月30日9:00-12月4日12:00,商业配套醇熟,自建约十万方未来生活体验式商业天地;招商云澜湾位于松江老城区,以本地客户置换为主,项目此次是首次推盘,面积段为建面约96-126㎡小高层,建面约135-140㎡叠加,单价约49000元/平。

【北京】2盘拿证,均为新盘,颐瑞府本次获批6栋楼,共172套房源,项目定位纯改善大平层洋房,打造建筑面积约135-180㎡新中式府邸,预计周日开盘,均价62000元/㎡;星光里|星筑本次配售套数共1332套,其中,二居室234套,建筑面积约65-78平方米;三居室871套,建筑面积约89-117平方米;四居室227套,建筑面积约99-119平方米。销售价格为29000元/平方米。

新一线城市:9城67盘拿证 房源供应环比上涨

【武汉】本次9个住宅项目获准预售,其中武汉城建天汇龙城单盘获批房源1660套,主推建面约70-146㎡户型,约4528元/平,毛坯销售,首次拿证;联发悦榕华首推1号楼建面约106、128、133平,毛坯,放风价2.8万;武汉城建中央云璟1#楼已取证即将首开,主推建面约150-152㎡高层带装修房源,敬请关注。

【成都】11盘拿证,保利创展国宾和煦首批次已取证,销售范围2/6号楼,户型面积106-131㎡,共计90套,参考均价26000元/㎡,开盘时间待定,装修交付,预计交付时间2025年下半年;中粮天悦壹号首批次106套房源已取证,建面约219-270㎡带装修户型,房源分布于1、2号楼,单价区间18073-36073元/㎡,敬请关注。

【苏州】3盘拿证,相城区的紫锦墅院拿证42套,项目在售别墅及洋房,6F电梯真洋房,建面约125㎡户型总价182万起;建面约140㎡总价234万起,单价15000万/㎡起;在售建面234-300㎡别墅,总价850万起,具体一房一价,实景准现房销售中。

【宁波】2盘拿证,万科观澜映象首次拿证楼栋为1#、2#、3#、5#、6#,主力户型147-200m²,装修交付,即将开盘敬请关注。

【重庆】13盘共899套房源拿证,重庆建发漫云预计12月17日新推1、2号楼房源,建面约为91-128㎡,总价约为199-350万元/套,建面价格22000元/㎡;顶峰林语蝶院当前待售中,项目将推出林语洋房建面约112㎡户型,约7.2米阔尺横厅;叠式平墅建面约151-229㎡户型,约6.6米挑高空中庭院,项目目前已拿预售证,预计价格建面价格约21000元/㎡,总价在210-650万元/套,售楼处有到访礼品赠送,敬请关注。

【南京】11盘共834套房源拿证,紫金和旭府是纯新盘首次拿证,洋房产品,于11月24日领取6、7、12#销许,共88套,户型建面约130、143、178㎡,全装修,销许均价55448元/㎡。

【西安】6盘拿证,其中交控绿城·桂语晴澜是新盘,5、6、11号楼已取证,登记时间为11月29日至12月1日,房源面积为117-169㎡,备案均价为16651-18513元/㎡,本次推售共191套房源,即将开盘。

【杭州】5盘拿证,其中4盘在滨江区,均为装修交付,滨江揽晖美寓二批次开启登记,登记时间为2023年11月30日-12月2日。本期开盘楼栋是2#、3#、6#、12#、13#,包括户型为建面约105-139㎡共4种户型,合计房源322套;平晖府3、5号楼领证加推,此次推出共计144套房源,户型建面约178-198平米,均价46000元/平米。

【合肥】7盘504套房源上新,主要分布在包河区和蜀山区,拿证量最多的楼盘是伟星东新壹号,最后两栋25#、26#,预计本周登记加推,共148套,面积96-121㎡,价格17000元/㎡起,即将开盘。

【二线城市】6城12盘1587套

【沈阳】4盘拿证,澳海葵松花园首次拿证,1号楼共28套房源,项目容积率低至1.6,打造建面约117-127㎡墅质洋房;会展壹号现房在售,产品面积约61-100㎡,均价约6800元/㎡。

【大连/长春/南昌/佛山/珠海】8盘拿证,拿证最多楼盘是珠海的惠景沁园,惠景沁园位于珠海高新区首个“四型发展环境”示范社区的人才住房项目中,该示范社区总投资近60亿元,预计2024年全面建成,提供近1500套人才住房。

转眼今年只剩下最后一个月,通过本周推货量来看,一线城市纷纷发力拿证,而多个新一线热点城市也相继放松或放开限购,各大开发商可能在年终时机推出一波降价促销,有购房需求的朋友们可以提前看房关注~

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